Продам фабрику полуфабрикатов и кулинарных изделий

[maket]

Краткая характеристика здания пищевой фабрики:

Общая площадь - 6024,1 кв.м. В том числе:
• производственный цех - 4118,2 кв.м.
• административно-бытовой корпус - 1227,4 кв.м.
• рампа - 678,5 кв. м.
В здании фабрики функционировали следующие цеха:

мясной, рыбный, овощной, кондитерский, кулинарный

Пищевая фабрика была построена в 1995 году по современному проекту. Производство функционировало до 2006 года. Фабрика оборудована 4 лифтами, из них три с грузоподъемностью 1000 кг и один - 3200 кг. Рампа крытая; оборудована под одновременную разгрузку-погрузку 4 автомобилей. Все помещения для производственного цикла оборудованы термодверьми из нержавеющей (пищевой) стали. В здании фабрики также есть холодильные камеры глубокой заморозки, холодильные камеры для молочных продуктов и холодильные камеры для овощей-фруктов. Общее количество холодильных камер фабрики – 19.
Фабрика полностью обеспечена инженерными сетями с необходимыми для увеличенного производства мощностями: центральное водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электричество (собственная подстанция: 2 трансформатора по 630 кВт), а также система вентиляции. Рядом с фабрикой находится ж/д ветка, таможенный склад и газовая подстанция.
Дополнительная прилегающая территория 1,15 Га может быть использована в качестве бесплатной вместительной охраняемой парковки, а также складов для внутренних потребностей или как возможное отдельное направление бизнес деятельности.
Здание, коммуникации, электросети и лифты находятся в рабочем состоянии. Введена в эксплуатацию актом государственной комиссии, как пищевое производство, следовательно к ней применяются санитарные нормы и правила для уже существующих зданий, что является преимуществом, поскольку требования к вновь строящимся такого рода зданиям гораздо выше.
Цеха фабрики легко перепрофилируются, т.к. здание имеет колонно-ригельную систему строения, не имеет несущих стен и следовательно не требует значительных затрат на перепрофилирование и модернизацию производства.
Расположение
Пищевая фабрика, расположенная в г. Славутич, Киевской области. Имеет выгодное расположение с точки зрения реализации производимой ею продукции на внутреннем рынке, а также экспорта-импорта продукции и сырья в соседние государства, поскольку Славутич находится на расстоянии 55 км от Чернигова, в 180 км от Киева, 16 км до ближайшей таможни с Беларусью и на расстоянии 115 км от ближайшей таможни с Россией. Здание фабрики находится на расстоянии 900 метров от центральной площади города.

Конкурентные преимущества
1. Перспективная сырьевая база из-за огромного потенциала Украины в области сельского хозяйства и переработки сельскохозяйственной продукции. Ее земли известны своим плодородием и разнообразием произрастающей продукции.
2. В Украине плохо развита современная обработка и переработка пищевой продукции (с/х, мясной, молочной и т.п.). Потенциал данных отраслей огромен.
3. В Украине очень мало производств по обработке/переработке пищевой продукции, которые могут соответствовать международной системе качества, а следовательно, обладают потенциалом для экспорта.
4. Фабрика достаточно большая, но в то же время запрашиваемая цена в разы ниже замещающей стоимости. Следовательно, кроме экономии времени на землеотводы, согласования, время строительства (все это в целом не менее 2-х лет), инвестор получает возможность для расширения номенклатуры продукции и увеличение объемов производства.
5. Современный проект, моноблочное колонно-ригельное здание позволяет произвести реконструкцию практически под любое производство.
6. Фабрика вводилась в эксплуатацию по акту Государственной технической комиссии как пищевое производство, следовательно, к ней применяются санитарные нормы и правила для существующих производств.
7. Удачное расположение вблизи двух границ с Россией и Беларусью, небольшая удаленность от Киева.
8. Наличие большой электрической установленной мощности, существующие сети канализации, теплосети, водопровод.
9. Комфортные условия проживания для специалистов в современном городе с традициями высокой культуры производства.
10. Потенциально всегда остается возможность восстановления Специальной Экономической Зоны "Славутич" с ее льготами.
11. Согласно традиционному рейтингу «Лучшие города для жизни» одного из уважаемых украинских деловых журналов «Фокус», в 2009 году Славутич занял третье место (после городов-курортов Трускавца и Миргорода) среди городов с населением до 50 000 жителей. Это высокое место в рейтинге подкреплено официальными исследованиями экологического состояния Славутича.

Собственник
Булавин Григорий Борисович Фото и описание здесь: http://fabrika.maket.net
+380 50 310-90-19 Email: Gregory_bulavin@yahoo.com

[Познышев Вадим]

Григорий, простите за нескромность...
Почему Вы продаёте эту фабрику, если она удачно расположена и перспективна?
Не могли бы вы добавить несколько фотографий ключевых участков вашей фабрики?
Всё это могло бы помочь её продаже.

С уважением

[maket]

Григорий, простите за нескромность...
Почему Вы продаёте эту фабрику, если она удачно расположена и перспективна?
Не могли бы вы добавить несколько фотографий ключевых участков вашей фабрики?
Всё это могло бы помочь её продаже.

С уважением

Здравствуйте, Вадим!
Без проблем, нормальный вопрос в наше время...

Продаю, т.к. кризис закрыл источники кредитования, а есть другой объект http://tic.maket.net/ , который нужно вводить в эксплуатацию.
Фотографии добавлю. Обращу Ваше внимание, что в моем сообщении есть ссылка на http://fabrika.maket.net где около 100 фотографий фабрики

[Познышев Вадим]

.... прошу прощения, не заметил
Удачи Вам!
Надеюсь, наши форумчане смогут по достоинству оценить Вашу фабрику и все мы сообща вдохнём в неё новую жизнь.

[maket]

Спасибо!

Давайте попробуем. Фабрика также может быть сдана в аренду или аренду с правом выкупа

[maket]

Фабрика еще продается!